第304章 1992
第304章 1992
陈凡轻轻地敲打扶手，吸着烟。
孙少杰摇了摇头：“按拆迁置换，不一定能办的成，你能走的就只有一条路，私人置换，但也不好办。”
“大杂院多复杂，你不知道？”
“每个人的条件都不一样，你不答应办不成，要是答应了，其它家一看，以为你好拿捏，就要加条件。”
“最后啥事儿都干不成。”
“师弟，你图啥呢？你又不是勤快人，连公司的事情都交给其它人管理，何必给自己找麻烦。”
闻言，陈凡挠了挠头：“我这不想着，以后京城发展起来，人口暴增，将来肯定很热闹，把胡同买下来，能清静些。”
孙少杰哭笑不得，有钱是真任性。
陈凡家可不小，三进带东西两个跨院还不够清净？那住楼房的、住大杂院的，算什么？
不过这家伙有钱，还是特别有钱那种，有点追求也理所当然。
“你要喜欢清净，去郊区拿一块地，自己盖一个别墅区，房子也不对外卖，那就够清净的。”
“我要的是闹中取静！”
陈凡掐掉烟头，深吸口气：“我还非办成不可，就算不能全部收购，也要收购大部分。”
“投资建一个小区，按面积置换，愿意换的就换，不愿意换的拉倒，一个大杂院全部接受置换才行。”
“我还就不信了，有面积更大的楼房住，他们还愿意住大杂院。”
鸦儿胡同可不是拆迁区。
里边有不少文保单位，再过五十年也不可能拆迁。
孙少杰对此，也颇为赞同：“这样就对了，不要求全部收购，买卖就好谈，大家你情我愿的。”
“打算建一个多大的小区？从八零年到现在，京城人口增加将近三百万，住房压力特别大，房地产大有可为。”
“我建议弄一个大型社区。”
闻言，陈凡呵呵，就没有这样当师兄的，整天盯着师弟的钱包，逮着机会就想咬一口下来。
“我对房地产没兴趣！”
“要点脸好不？你是香江最大的地产商，在内地也是，京城、羊城、深市、魔都，你都有一大片土地。”孙少杰嗤笑。
“那是建 CBd的，你见我搞过商品房吗？星火小区，我也就自留一些分给员工，剩下的全部都是你们的。”
“话说，你为什么不在内地搞房地产？如今经济形势一片大好，搞房地产来钱特别快。”孙少杰好奇道。
“香江搞房地产的，有几个名声好？反正香江人天天都在骂，我也没少挨骂，我可不想回内地还要挨骂。”
陈凡又掏出一根香烟点上：“许老师忙着做慈善，名声那么好，我可不想把她的名声带臭。”
八五年之前，陈凡在香江的名声也很好，尤其是跟英伦鬼子对着干，很多人都当他是偶像。
可八五年之后，香江楼市暴涨，老百姓买不起房，陈凡作为最大的地产商，名声就开始发臭。
没少被人咒骂！
许今秋不一样，基金会即使不对外宣传，可在官方层面上，她的名声也非常好，走到哪儿都很受人尊重。
想了一会儿，陈凡说道：“还是跟之前星火小区一样，你们出地、出人，我出钱，完工之后按比例给我房子就行。”
“至于小区规模，按星火小区的三倍来吧，房型种类要多，小两房、小三房、大两房、大三房混合着来。”
“就这么办，外汇结算？”孙少杰补充一句，陈凡的寻呼机投产，还有超市，手上可不缺钱。
“行，就用外汇。”陈凡没好气。
以现在的建筑成本，建一个小区，对陈凡来说，并没有多少钱，建好之后，能分到房子，并不会吃亏。
真正麻烦的是置换房屋：“我会先把私人的院子买下来，置换的事情，回头得让街道办帮个忙。”
从孙少杰这边出来，陈凡就直接回家，三个媳妇儿各自抱着一个孩子，言希跟在一边玩耍。
逗逗弟弟，又逗逗妹妹。
嘴里不停地念叨着，弟弟快快长大，对于打弟弟的执念很深。
陈发走过去，抱起小奶团子：“言希，你可得看好弟弟妹妹，要不然迟早被你小妈弄丢了。”
小奶团子嗯嗯点头：“小妈最爱丢三落四了，一点也不乖。”
赵姑娘难得脸红，没法反驳。
想了下，赶紧岔开话题：“收购胡同的事情，谈下来了吗？”
陈凡抱着闺女，大致讲了一遍：“只能慢慢置换，最后能换到多少算多少，也不一定要全部换下来。”置换是一个漫长的过程。
从八九年底开始，一直到倭国泡沫破裂、苏联解体，时间也进入九二年，有一位老人在华夏的南海边写下诗篇，天地间荡起滚滚春潮，征途上扬起浩浩风帆。
但鸦儿胡同的置换仍未全部完成，还有三座院子没有拿下。
一座私人院子，两座大杂院。
“算了吧，就到此为止！”
一孕傻三年，傻了三年之后，赵姑娘的智商又重新占领高地：“咱家开出的条件已经足够好，又不是真的冤大头。”
陈凡给的条件确实不差。
收购私人院子倒还好，除了最后的一户，早在八九年就全部花高价买下来，剩下的一户是祖宅，压根就没想卖。
收购大杂院，代价就高不少。
收购的面积是按照房屋的面积，再算上院子的均分面积计算的，最后再赔偿双倍的楼房面积。
除此之外，每个人口还补偿了 5000元的安置款。
这样的价格，即使放到后世，也算得上优渥，在如今这个年代，算是亏到姥姥家。
如今是楼房贵，四合院便宜。
但从长远来看，陈凡肯定是赚的，以后四合院的价格，尤其是后海的四合院，价格高到吓死人。
价格最高时，一套 210平的小四合院，卖到 4200万，像陈家住的这种，带东西跨院的，一套就能卖到 23亿元。
但人是活在当下的。
尤其是大杂院的住户，如果不是陈凡置换，二、三十年后，还得一家人挤在十几、二十几平的房子里。
“就当给胡同留点人气吧！”
陈凡拿起电话给街道办打过去，通知放弃收购剩下的四合院。
挂断电话，赵姑娘忍不住笑道：“等街道办通知下来，那两座大杂院的人肯定要闹起来。”
剩下的人，不是不想卖。
是要的多！
原本院子里大多数人都要卖的，但陈凡委托街道办，要求整套收购，一些人看到有机可乘，就要提价。
这很合理，买卖本就如此，看的是需求，而不是你出价高，别人就一定要卖给你。
自家的东西，自己做主。
陈凡也不会舔着脸说别人是钉子户，只是没办法答应，一旦答应下来，其它签好合同的住户就该闹起来了。
“不关咱们的事。”
捏了下小媳妇儿的鼻尖，陈凡揶揄道：“赵姑娘，怀孕到现在，三年多了，该去接手你的公司了吧？”
赵姑娘急忙摇头：“一孕傻十年，我记忆力不行，还丢三落四的，就不去公司添乱了，挂在星火投资名下挺好的。”
“闲了好几年，该去上班了。”
陈凡哭笑不得，在家里这些年，赵姑娘无所事事，净干些招猫逗狗的，得给她找点正事才行。
“哥哥……在家陪你不好吗？”
挽着丈夫的手臂，赵姑娘就开始撒娇：“再说了，我都脱离职场三年多，不适应的，求你了……”
陈凡正想答应，曾阿黎挺着大肚子走进来，瞪了妹妹一眼：“想都别想，都快闲废了，下周就回公司去。”
赵姑娘悻悻，又去挽曾阿黎的手臂：“大姐，你怀二胎，做妹妹的，肯定要留在家里照顾你。”
“自己都照顾不好，还照顾我？”
曾阿黎呵呵，伸手在她额头点了一下：“闲了三年多，怎么也够了，下周乖乖去香江，没得商量。”
赵姑娘唉了一声，嘴巴翘得能挂油瓶，满脸的郁闷之色。
曾阿黎无奈地摇了摇头，没好气道：“再让你闲下去，都快跟社会脱节了，还真想当个小废物啊。”
说着，看向丈夫：“花三少和刘剑雄来了，正在客厅等你呢。”
“他俩怎么来了？”陈凡讶异。
(本章完)