第237章 需要筹码
第237章需要筹码
作为陈凡的大管家，周文雅比谁都清楚，自己的老板非常看好港口业务，只是港口不像别的产业，可能几年、十几年都不会变化。
港口业务，就跟包租公一样。
只要船进来，就能躺着收钱，陈凡眼馋这一块的业务，不是一天两天，最近没少琢磨，怎么才能拿下港口运营权。
后世的李超人，就是躺着不动，港口每年都能带来百亿租金。
从去年开始，周文雅就一直盯着，也一直没看到机会，现在终于有了消息，葵涌港的4号码头要出售，同时要修建6号码头。
“英伦佬并不想让我们插手港口。”
好消息中就带着这么一条坏消息，港口的运营权从来就不是简单的经济问题，与政治息息相关。
说白了，就是就是大国博弈。
后世很多港口的运营权交替，都会涉及到公司背后的大国，很少会把港口交给“不信任的人”手中。
在英伦鬼子眼中，陈凡就属于这一类人，当初发行《觉醒年代》把英伦鬼子吸血的遮羞布给扯下来，得罪不少人。
尽管当时联合不少地产商给李红英的家族施压，最终让陈凡停止宣传，但事件的影响已经形成。
最近两年，尤其明显！
香江股市崩盘、楼市崩盘、经济下行，一系列的问题袭来之后，类似的宣传时不时就出现，民众自然而然地就恨上英伦鬼佬。
反正这几年下来，英伦在香江的名声是越来越差，一提起英伦鬼子，少不了来一句：吸血鬼！
同样的，陈凡在英伦鬼子眼中也不是什么好人，不夸张地说，就是陈凡给了他们沉重的一击。
这样的前提下，怎么可能把港口运营权交给陈凡
哪怕其中一个码头都不行。
“没办法谈吗”
“陈总，真没办法，英伦鬼子在后边施压，海事处根本不敢点头，我几次上门拜访，那边的态度都很坚决。”
“有其他竞争对手吗”陈凡问道。
周文雅摇头，陈凡一下就来气，英伦鬼子这是拿自己当敌人对待宁愿没人要，都不让自己接手
想了一下，对周文雅说：“回头约一下，我亲自去谈！”
陈凡知道这两个码头，后来都会落入李超人手上，不过既然让自己碰上，无论如何不能放过。
生意嘛，还要看手段。
有时候谈不拢，是筹码不够，大不了多付出一点筹码，反正港口生意稳赚不赔，跟坐地户一样。
今年香江经济最低迷的一年，也是拿下码头代价最低的时刻。
周文雅应下，又问：“陈总，已经定好酒店，咱们先安排人入住，还是先安排吃饭”
“先安排入住吧！”
这次带来的人不少，都是在基金会表现出色，要大用的，对于人才，陈凡从来不会小气，直接安排住半岛酒店。
除此之外，房、车都是备好的，只要满足工作年限，那么房子、车子就是他们的，陈凡要求的时间也不多，只要五年就够！
入住之后，陈凡喊来周文雅、余静，还有姜大维、赵立斌、杨淑琴三人，他们都是内地过来的。
赵立斌跟姜大维一样，都是基金会项目管理部的。
赵立斌还有个优势，之前在百货大楼做过管理，有零售这一块的经验，但管理上是不如姜大维的。
杨淑琴是财务！
之前是某大型国企的财务副主任，进入基金会之后，一直都负责财务上边的工作，是个明白人。
陈凡给大家做过介绍，就问余静：“目前我们一共收购了多少家超市，说说具体情况。”
余静拿出打印好的报表，分发给众人，大致介绍起来。
目前手上一共有58家超市，其中有8家是占地3000平米以上的大型超市，其它的也都1500平米以上的中大型超市。
58家超市中有32家超市是带有产权，包括那8家大型超市。
但凡带产权的，收购手段都不光彩。
余静没说，也没必要说，这些都是不愿意出售，是她拿下产权之后，以涨租、不续租等各种理由强迫收购的。
商业本就如此，大鱼吃小鱼！
58家超市联合起来，在香江就是数一数二的零售巨头，准确的说，在八十年代，规模仅次于惠康超市。
“不过账上已经没多少钱。”
余静小心翼翼地看一眼陈凡：“当初留下的1亿美刀，现在只剩下800多万美刀。”
“真便宜！”
听到老板感慨，余静不由地扯了下嘴角，果然财大气粗，说1亿美刀，感受可能不直观，可换成港币就是7.8亿。
现在已经出去7亿！
陈凡却认为超值，今年出去的7亿，等过两年都买不到那32家超市的产权，今年买就是白菜价。
余静继续介绍各家超市的情况，简而言之，就是容易买来的，基本上是不赚钱、甚至亏钱的。
动用手段买的，大多盈利还不错。
陈凡都忍不住咋舌，这娘们果然很现实，老板让她收购，她是真能不择手段，果然是好牛马。
“那就从不赚钱的超市开始整合。”
陈凡拿出方案，让大家讨论，在这种传统行业上，陈凡并没有兴趣搞创新，直接搬别人的模式就行。
哪家最成功
沃尔玛！
除了装修风格，其它的照搬就是，并取名：唐人街连锁超市。
整合也不着急，主要是新兵蛋子太多，陈凡给出一个月时间，让他们办理证件，带团队去欧美学习，把这一套摸清楚。
“除此之外，还要再招一个做过零售行业的高管，余静，回头找猎头公司，宁缺毋滥。”陈凡吩咐道。
“好的，陈总！”余静拿笔记下。
“以后就在一个锅里搅马勺，大家互相配合着来，争取今年之内完成几家店的整合，把经营模式确定下来。”
陈凡笑了下，让大家回屋歇息，只留下周文雅和余静。
“已经收购的超市，剩下的门店产权，能拿下来，就都拿下来，想要出手的人应该不少吧”
“现在的经济不好，楼市又死气沉沉，想出手的很多，就算有不愿意卖的，稍微提价也没问题，就是资金……”余静有些为难。
上次留下的1亿美刀已经用的差不多，需要陈凡再拿出资金，或者把超市拿去抵押贷款。
无论怎么做，都要陈凡点头。
陈凡沉吟片刻，仔细权衡之后说道：“当初投在公司的那笔钱也该动起来，明天让人抛售掉。”
“好的，陈总！”
应下来之后，余静和周文雅就各回各家，翌日余静就安排操盘手交割期货，有了这笔钱进账，资金就足够充沛。
当初陈凡投了3000万美刀，这笔钱可不是注资，而是把钱放在公司代为操作而已，公司可从中赚取手续费。
当时是每盎司500美刀买入，10被杠杆做空黄金，在每盎司375美刀时交割，连本带利就是1.05亿美刀。
随后金价微涨，在每盎司380美刀时重新买入，现在金价已经跌到每盎司350美刀，扣除手续费后，连本带利就有1.8亿美刀。
资金到账之后，余静马上安排收购超市产权，以现在的房价，也不了多少，除此之外，还要继续收购超市。
陈总的目标是打造零售巨头！
至于最后剩下的钱，估计要用到港口项目上，不管英伦鬼子怎么想的，陈凡对港口业务都势在必得。
“你想逼着英伦鬼子低头”
入夜，聊起这个事情，曾阿黎有些惊讶，自家的男人已经这么勇猛要跟一个国家对着来。
“港口生意稳赚不赔，收益还高，现在有机会，没理由不掺和一手，只要拿下几个港口，就又是一份家底。”
曾阿黎挨着坐下：“打算怎么做”
“等周文雅跟那边约好，先过去探个口风，实在不行就来硬的，英伦佬也不是没有弱点。”
陈凡伸手，揽着媳妇儿：“你在羊城的工厂现在怎么样了”
曾阿黎笑了下：“进度挺快的，年底第一期就能投入使用，现在基本上都是阿静在管理。”
到底是亲姐妹。
曾阿静跟对象谈过之后，还是决定过来给姐姐帮忙，小姑娘在社团锻炼两年多，曾阿黎又带了半年，管理能力已经跟上来。
对这些事情，陈凡是不插手的。
当初就说好的，夫妻俩不在一个锅里搅马勺，曾阿黎这边的发展也很稳定、迅速，一切向好。
倒是赵园园这边，陈凡没少操心。
小媳妇儿不止一次想要撂挑子不干，尤其是大把大把的钱烧出去，始终看不到产品，难免心灰意懒，觉得自己不是这块料子。
每次有这样的念头，都会被曾阿黎镇压，也算是一物降一物，陈凡收拾不了她，但曾阿黎一拿捏一个准。
聊了一些商业上的事情，俩人便早早歇着，翌日早上九点多，周文雅又找过来，已经跟香江海事处约好时间，下午就能见面。
说完之后，周文雅小心翼翼地补充一句：“陈总，您还是别抱太大希望，英伦鬼子不松口，海事处就不敢松口。”
泼冷水呢
陈凡白了她一眼：“不管怎么样，谈过才知道，先把马西风找来，早上把地产公司的事情解决。”
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