第197章 香江变局
第197章 香江变局
飞机落地之后，陈凡和许今秋换上长款的羽绒大衣，京城的天气还是太冷了些，昨儿才下过一场大雪。
从机场出来，赵园园已经在接机口等着，陈凡和许今秋上去，说了声新年快乐，却遭到赵园园的白眼。
这个年她过得一点也不快乐！
她想过扮丑、扮高冷、扮不良少女，用了一系列方法应付相亲，但都没有用处，老娘事先已经跟男方通过气。
而且她越是这样，老娘就越着急，只因陈凡提前说过：“园园要是那样做，说明心里抗拒婚姻，很容易变成剩女。”
她的行为被陈凡精准预判，后路全被堵死，日子可想而知。
恨恨地瞪了陈凡一眼，赵园园挽着许今秋就走，让陈凡自己搬那一大堆的行李，好在有伍蓝英帮忙。
到了停车场，赵园园上了驾驶座，伍蓝英坐副驾，把后排留给两口子，陈凡还挺惊讶，这姑娘懂事了。
不过这仅是错觉。
上了车，赵园园就开始吐槽、找茬，就差指着陈凡的鼻子，数落陈凡的各种罪行。
反正她就没见过这么损的人。
路程过半时，赵园园还是不解气，把车停下来：“陈凡，你来开车，我要跟秋儿好好唠唠。”
“至于吗？那么大气！”陈凡莞尔。
看来自己的计划很成功，何姨对这姑娘的逼迫很成功，就该给她一点颜色，要不然真以为自己是开染坊的。
“赶紧的，别磨叽！”
赵园园已经打开前门，陈凡只好下车，就让她多抱怨几句，反正年没过完，她的相亲生涯还要继续。
正要去驾驶座，汽车已经起步，直接开走。
陈凡愣住，这是有预谋的吧？
冰天雪地的，离家还有六七公里：“赵园园，你有病吧，麻利地把车倒回来，别逼我抽你啊……”
“不是，你真走啊？”
看着汽车拐了个弯消失不见，陈凡差点没被气死，这姑娘心眼是真小，心思却够狠……
这要落在别人身上，陈凡得夸她一句：是个干大事的料子！
可落到自己身上，感受就完全不一样，这冰天雪地的，腿着回去可不轻松，足足六七公里呢。
“园园，差不多了，就在这停下。”
许今秋哭笑不得，这俩人已经发展到，能让对方不舒坦，自己就舒坦的地步，反正就是使劲挖坑。
“许今秋，今儿不许帮他，把我坑成这样，活该让他吃点苦头，放心吧，也就六公里多点。”
“天气这么冷……”
“陈凡穿着羽绒大衣，而且每天锻炼，冻不坏的，再说了，咱们小时候，下雪不也到处乱跑。”
闻言，许今秋只能苦笑。
就让他们闹吧，赵园园也不是没有分寸，六公里的路，路面的积雪都是扫过的，不是什么大问题。
汽车回到鸦儿胡同，许长青和李秀珍迎了出来：“秋儿，小凡呢？没跟你一起回来？”
许今秋苦笑，把事情说了一遍：“妈，先煮一碗姜汤，等会儿陈凡回来，刚好能喝上。”
李秀珍闻言，也是哭笑不得。
陈凡干的事情，她能不知道？逮着赵园园往死里坑，如今园园报复回来，她这做丈母娘的都没法替她伸冤。
让他们闹着吧！
自家姑爷也不是善茬，顶着寒风腿着回来，喝了一碗姜汤，就急匆匆跑去后院找何月桂告状。
“何姨，园园说不想相亲，明天就要去香江躲着，我没同意，半道上她就把我骗下车。”
后院，顿时鸡飞狗跳！
年也在热闹中度过，陪着许今秋走完亲戚，陈凡就马不停蹄地赶回香江，赵园园也借口工作忙，暂时躲过相亲。
但赵园园明白，能躲过今年，不一定能躲过明年，老娘对陈凡的话深信不疑，认为自己有成为大龄剩女的潜质。
赵园园就想问，凭什么啊？
追本姑娘的人那么多，本姑娘只是觉得，自己还年轻，不着急找对象，仅此而已，又不是真想打光棍。
恨恨地瞪了陈凡一眼，这场子迟早是要找回来的。
陈凡呵呵，鄙视地看了眼小姑娘：“金融市场马上有大变化，又一个发财的门道摆在眼前……”
赵园园愣了下，果断露出笑脸：“哥，接下来要怎么操作？”
“捶背！”
“好嘞!”
偶尔认怂一下，赵园园是不会有心理负担的，跟着陈凡的投资策略走，迟早能改名“赵千万园园”。
陈凡的目光仍然盯着期货，上辈子研究最多的也是期货，对股票市场的研究反而不多，只记得一个大概。
美联储即将加息，金价快涨到头。
眼看着金价已经涨到每盎司 500美刀，陈凡果断入场，抽调 3000万美刀进入星火投资公司。
这笔钱就是练兵的！
虽说是自己的投资公司，陈凡也不敢一下投入太多资金，毕竟是草台班子，团队还需要磨合、历练、扩张。
除此之外，星火投资公司也已经推出理财产品，都是短期、高利率的产品，这些都需要理财经理出去推广。
融资进来的钱都会进入期货市场。至于能拉来多少资金，就看整个团队的本事，余静已经开始动用手上的资源，不是往外跑，就是带人过来。
除此之外，李红英也介绍了一些客户，其中不乏香江豪门的名媛和贵妇人，出手都极其大方。
相比投资公司的资金投入，陈凡在期货市场仍然是大手笔，在东亚银行和汇丰银行，分别动用 1亿美刀做空黄金。
投入 2亿美刀，十倍杠杆，相当于撬动 20亿美刀的体量。
在八三年，绝对是大手笔！
“金价还在涨，你不担心吧？”
相比陈凡，赵园园就有些不淡定，买进空单之后，期货市场就没有好消息，金价依然每天上涨。
虽然涨幅不大，但涨得很稳定，每天涨个几十美分，时间一长，损失也不会小，毕竟用了 10倍杠杆。
“赵园园同志，玩期货要沉住气，静下心，小幅上涨本就在预料之内，小幅上涨本就在预料之内。”
陈凡丝毫不担心，处理好期货的事情，就在李红英的引荐下，开始出去看地，一共五块地皮。
逛了一圈下来，陈凡对每一块地都很满意，但第一轮谈判却没有任何成果，甚至连口头约定都没达成。
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对方还没死心，就跟陈凡租房的豪宅房东一样。
进入八三年，香江土地跌幅非常明显，高级住宅用地，已经从每平方尺 1500多港币跌到 540港币，至于普通商品房用地，地价已经跌到 300多、 400多港币一平尺。
这还不是最惨的。
要说被坑最惨的，无疑是工业用地，按厂房楼面面积计算，从每平方尺 360港币跌到 25港币，跌幅高达 93%。
这还是挂牌价，实际成交价还要打个折扣，这也是第一轮谈判不顺利最重要的原因。
对方开出的价格，略高于挂牌价，陈凡的心理价位，自然是低于挂牌价，楼市不景气时，低于挂牌价才是合理的。
“文雅，这边继续盯着，能接受降价，就跟他们继续谈，还是这个价格的话，随便应付一下就行。”
“陈总，这么大的项目，我能行吗？”周文雅踌躇道。
“有什么不行的？说白了，就跟菜市场买菜一样，咱们是买方，手里有钱，有挑挑拣拣的资格。”
陈凡笑了下，戏谑道：“再说，只是让你谈判，又不是让你拍板，也出不了事儿，使劲砍价就对了。”
“那我真去谈！”周文雅笑了下。
“大胆去干，之前让你盯着楼市，有合适的地皮，也都可以出去谈，价格合适，咱们就拿下来。”
“好的，陈总！”
“工业用地、厂房之类的，也都盯着，有合适就去谈。”
陈凡之前真没想过买工业用地，主要是不了解，但看了周文雅汇总上来的数据，不免动了心思。
跌幅太大，几乎就是白菜价。
将来楼市上扬，工业用地的价格也会跟着上涨，投资回报率不会低于商品房用地。
毕竟，价格太低！
一平尺 25港币，一平米才 275港币！
交代完这些，陈凡带着家人回京城，陆陆续续的，也到了开学的日子，关小羽也从魔都回到京城。
搬进鸦儿胡同 16号院，也就是陈家别苑，关小羽乐得不行，这边比陈家大院还大不少。
一左一右，两个跨院！
陈凡住东跨院，其它人都住在中院，西跨院暂时还空着。
东跨院和后院各有一个巨大的地下室，陈家大院那边的玉石、翡翠和字画已经全部搬过来，放到这边，仍然显得空旷。
不过很快就不会空旷了。
陈凡才回京城，都还没得及去学校，孙少杰已经找上门：“你小子可算回来了，那笔外汇没问题吧？”
“钱已经到账，你这边没问题吧？”陈凡反问道。
玉石、翡翠、古玩、字画这些东西，陈凡是不担心的，哪怕多要 10倍，官方也能抽调过来。
陈凡担心的是房子！
3000万美刀里边，有 500万美刀是用于买房的，除了京城的四合院，全部用于购买古城、古镇的房子、门店。
闻言，孙少杰悻悻，讪笑道：“其它东西都准备好了，房子还差了一些，不过你放心，用不了多久就能凑齐。”
“师兄，你们的效率也不行啊！”陈凡忍不住吐槽。
从去年提出这个计划开始，已经过去半年多，就 500万美刀的房子，又不是多大的数目。
孙少杰则回给他一个白眼：“要是大城市的房子，早就给你准备好了，可你自己不想想，都是些穷乡僻壤，房子本来就少，价格还都那么便宜，哪有那么好找。”
“外汇可以先给你们，房子多久能凑齐？”
“放心吧，快了！”
说快了的，一般都快不到哪去，一直到四月份，陈凡连着催促了好几次，孙少杰都没能全部凑齐。
倒是李红英这边带来了一个消息，香江发生重大变故，富人圈子里几乎人人自危，并让他做好应对措施。
ps：昨天喝酒，应该是吹风的缘故，今天头疼得要死，请假一章， 20号之前补上。等会儿就睡，调整一下作息，月末爆发一下，感谢老铁们支持！！
(本章完)